No.56144 Re: 痴呆症の母の家を孫が購入したい

よく分からない点がありますが、お祖母さんは認知症で再びは帰宅せず、配偶者も亡くなられているという前提で考えてみました。

家はお祖母さん名義であり、その家をお孫さんが買いたいということですね？
買うのであれば贈与税ではなくて消費税ですので不動産屋は来年4月の増税のことを言っているのだと思います、増税前にと。
贈与と売買は別のことです。

結論を言えば、お祖母さんの将来の相続人であるお母さんを含めた兄弟全員がその売買に対して異論がなければ可能です。
もし、一人でも反対であるならば不可能で、裁判沙汰になりかねません。
（例え認知症であってもお祖母さんの物を本人の承諾無しに勝手に売却した、として）

これは、相続の考え方と同じなのだと思います。
遺言書があろうが、法定相続分という分け方があろうが、相続人全員が納得すればどのように分配しようと自由であるという考え方と。

その売買に反対者がいないこと、ここがポイントです。　そして、金額など誤解を招かないように書面を作って全員の捺印をもらえば後になって裁判沙汰にはならないと思います。

以上ですが、私の素人考えでもありますので役所の無料法律相談で聞いてみるのも良さそうです。

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