No.2838 Re: 成年後見制度について（不動産処分編）

やゆさん、こんにちは。ご無沙汰しております。
お返事有難うございました。
ココまで何とか進められてきたのも、やゆさんを始めアドバイスをくださった皆様のお陰です。

やゆさんは体調を崩されていたんですね。。回復されたようで安心致しました。
私も体調がなかなか回復せず、ココ数ヶ月まともな生活が送れておりません。大きな病院に移されてから、うつ症状が出てしまって心療内科にも通おうと思っております。まだまだやる事がたくさんあるのに・・
今は病院通いに忙しかったりしています。（心療内科は初めてだし。。）

さて、後見についてなのですが[居住用不動産処分許可申立書]の添付書類の内容についてはよく分かりました。
書記官からの手紙には「�@売買契約書案、�A不動産の価格を示す客観的な資料、�B契約の相手方の住民票又は資格証明書を添付して下さい」としか書かれていなかったのでワケが分からなくなっておりました。

モタモタしてたら今日ちょうど調査官から電話が掛かってきたので「書記官は売る相手が決まってからこの資料を・・って言ってるし、調査官は不動産に連絡する前にこの資料を・・って言ってるし、私は一体どこまで話を進めてどこまでの資料を揃えればいいんですか？」って聞いたら、話の進み具合によって揃える資料の量が変わってくるんですって。進んでいる範囲内の資料だけ提出すれば、後から追加資料の連絡が来るんだとか。。

まだ売る事も不動産に言ってないのなら、
・申立人の住民票の写し（本籍の記載のあるもの）
・本人の戸籍謄本、本人の住民票の写し
・処分する不動産の登記簿謄本
だけでいいんですって。
ようは、売る前ならどの時点で報告してもよいという事らしいです。
「申立ての実情」の欄に「現在ココまで進んでいます」という事を添えればOKとの事。な〜んだ。。
書記官と調査官の言ってる事が違うから混乱してしまいました。

やゆさんも、田んぼ売買申請中ですか！！
知り合いの不動産情報なんですけど、年末は不動産が動きにくいらしいですよ。皆あまり動かないらしいです。
買う人が居ても値切ったり、変な人が買うから注意が必要です。
私も固定資産税の手続きが面倒になりそうだし、管理費や基本光熱費がもったいないから年内にはマンションを売りたかったのですが「１月、２月の方が高値で売れる」と聞いたので、１月に売る予定でおります。
田んぼも春に向けての方が売れやすいかもしれませんね。
売る時期は慎重に検討しないと損しちゃいます。それぞれの時価を知っておくのも重用だと思います。
（余計な事でしたら申し訳ございません）

私も、成年後見制度の本が欲しくて本屋さん巡りをしているのですが、どこも品切れで参ってます。。
後見人が確実に増えているんでしょうね。
いつも詳しい説明に助かっております。ホント、感謝感謝です。
とりあえず、今揃えられる資料だけ添付して「足りなかったら連絡して下さい」という手紙を添えて送っちゃいます。
また行き詰ったら教えて下さいね♪

やゆさんも不動産処分、頑張って下さい！！
意外と使っていない不動産はすんなり許可が出るらしいです。（うちの方は）
「維持費が掛かる」を理由に家裁に言うだけ言ってみるといいかもしれませんよ（笑）

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